売地 枚方市 菊丘町 (枚方公園駅) 住宅用地

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価格 3,780万円 最適用途 住宅用地
交通 京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩14分
[バス利用可] バス2分 東菊ヶ丘 停歩3分
所在地 大阪府枚方市菊丘町
土地面積 公簿 216.48㎡ 坪数 65.48坪 坪単価 57.73万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
◆造成渡し！新擁壁・階段工事につき車２台駐車可能！　◆建物新築一戸建てプランあり
  • ※造成後の敷地イメージ
  • 現況写真－１
  • 現況写真－２
  • 完成予想パース
  • 新築プラン図　３，２８９万円（税込）～

    アピールポイント

    ◆枚方公園駅まで徒歩１４分で人気のエリア！
    ◆造成渡し！新擁壁・階段工事につき車２台駐車可能！　
    ◆建物新築一戸建てプランあり
    　　大手ハウスメーカーのＺＥＨ住宅・長期優良住宅プラン！
    　　耐震等級３・断熱等級５・太陽光発電システム・蓄電池・高品質設備のお家です！！

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス2分 東菊ヶ丘 停歩3分
    その他交通 京阪本線 / 枚方市駅 徒歩25分
    所在地 大阪府枚方市菊丘町
    物件種目 売地
    価格 3,780万円 坪単価 57.73万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　側溝
    特記事項 -
    備考 ※宅地造成渡し（現状渡し可・価格相談）建築条件なし
    ※前面道路：菊丘１３号線／法４２条１項５号
    土地面積 公簿 216.48㎡ 坪数 65.48坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 東4.0m 公道 接面10.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 12.08㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6989932910 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/16 次回更新予定日 2026/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ミユキホームリアリティー

    交通：
    ＪＲ片町線／四条畷　徒歩3分
    住所：
    大阪府大東市中楠の里町１３番１３－２０２号　
    TEL：
    072-876-7777
    FAX：
    072-876-8008
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５５１７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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