新築売戸建住宅 八尾市 桂町５丁目 (河内山本駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3SLDK | ||
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| 交通 | 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩28分 [バス利用可] バス7分 青葉町 停歩6分 |
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| 所在地 | 大阪府八尾市桂町５丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年4月
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建物面積 | 95.58㎡ | 土地面積 | 公簿 131.69㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
バス１坪以上 耐震基準適合証明書有 フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ３区画 新築一戸建て分譲開始！！ 完成物件のご見学可能です！
アピールポイント
◆設計住宅性能評価取得！
◆耐震等級３・一次エネルギー消費量等級６・断熱等性能等級５取得！
◆フラット３５Ｓ 金利Ａプラン適合！
◆ご希望の多種多様なオプションを取り揃えております！
◆住宅ローンの無料相談開催中！
◆買い替え等の所有不動産のご売却もお気軽にご相談ください！
◆掲載していない物件、お問い合わせ以外の物件もご紹介いたします！
◆周辺環境
北山本小学校・桂中学校・アリオ八尾・リノアス八尾・ファミリーマート・サンドラッグ・スーパーマルシゲ 等
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩28分 [バス利用可] バス7分 青葉町 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市桂町５丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 床下収納 モニタ付インターホン 防犯カメラ 複層ガラス ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 都市ガス 人感センサー付照明 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり ■耐震基準適合証明書 あり |
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| 備考 | 工事完了予定年月：2026年04月 | ||
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK | 建物面積 | 95.58㎡ |
| 土地面積 | 公簿 131.69㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年4月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 １種住居 | 接道状況 | 西5.5m 公道 接面2.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | - | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC125305号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6989129087 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/19 | 次回更新予定日 | 2026/03/15 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ミユキホームリアリティー
- 交通：
- ＪＲ片町線／四条畷 徒歩3分
- 住所：
- 大阪府大東市中楠の里町１３番１３－２０２号
- TEL：
- 072-876-7777
- FAX：
- 072-876-8008
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５５１７２号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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