新築売戸建住宅 四條畷市 江瀬美町 (四条畷駅) 3階建 3LDK

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価格 2,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ片町線 / 四条畷駅 徒歩13分
所在地 大阪府四條畷市江瀬美町
築年月 2025年7月

 建物面積 84.10㎡ 土地面積 公簿 46.32㎡
私道負担面積 11.25㎡

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■耐震等級３　省エネ基準（断熱等級４）　住宅ローン減税　フラット３５Ｓ対応住宅！
  • 洋室１－１
  • 洋室１－２
  • ウォークインクローゼット
  • 洋室２－１
  • 洋室２－２
  • 洋室３－１
  • 洋室３－２

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 四条畷駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 大阪府四條畷市江瀬美町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.1･5.6･5.2　LDK 13.6） 建物面積 84.10㎡
    土地面積 公簿 46.32㎡ 私道負担面積 11.25㎡
    築年月 2025年7月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東3.9m 私道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987288643 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/09 次回更新予定日 2025/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ミユキホームリアリティー

    交通：
    ＪＲ片町線／四条畷　徒歩3分
    住所：
    大阪府大東市中楠の里町１３番１３－２０２号　
    TEL：
    072-876-7777
    FAX：
    072-876-8008
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５５１７２号

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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